Professionelle Reinigung und Pflege schützt die Fassade und trägt zur Werterhaltung eines Gebäudes bei. Schon längst ist die Fassadenreinigung ein fester Bestandteil im Rahmen von Bausanierungen und findet sich in fast allen Leistungsverzeichnissen bei Fassadensanierungen.
Einiges sollte man beachten, bevor man sich ans Werk begibt, insbesondere sollte eine Beurteilung zu folgenden Punkten durchgeführt werden:
- Art der Fassadenbauweise, Untergrundbeschaffenheit, Baustoffe, Altanstriche wie (z.B.: Vorhang-, WDVS-gedämmte oder massiv gemauerte Fassade)
- Art der Verschmutzung (z.B.: Staub, Fett, ölhaltiger Schmutz, Rost, Teer, Graffiti, Algen, Pilze)
- Art der erkennbaren Schäden (z.B. Risse, Fehlstellen, Verwitterungen, Salz- und Feuchtigkeitsschäden)
- Art der angrenzenden, nicht zu bearbeitenden Flächen (z.B.: Fenster, Türen, Reklameschilder)
Um das gewünschte Reinigungsergebnis zu erzielen und zugleich die Oberfläche nicht anzugreifen, sind grundsätzlich Vorversuche durchzuführen. Hierbei entscheidet sich, welche Reinigungstechnik verwendet werden soll, etwa mechanische Reinigung, Strahlreinigung mit Niederdruck oder Hochdruckreinigung mit kaltem bzw. heißem Wasser unter Verwendung von Tensiden oder Säuren.
Bei freier Zugänglichkeit der Fassade ist die Reinigung im Handbereich bis in eine Höhe von etwa zwei Metern schnell und wirtschaftlich ausführbar. Mit zunehmender Reinigungshöhe wird die Verwendung von Gerüsten oder Hebebühnen erforderlich. Ebenfalls sind Maßnahmen zum Schutz von Arbeitnehmern, Passanten, Nachbarn und der Allgemeinheit zu berücksichtigen. Sind Straßen oder Teilsperrungen für die Reinigungsmaßnahmen erforderlich, müssen entsprechende Genehmigungen beim Straßenverkehrsamt beantragt werden.
Wichtig
Bei Fassadenreinigungsarbeiten können je nach Verfahrenstechnik große Abfallmengen anfallen, die ordnungsgemäß zu entsorgen sind. Das Abwasser darf nicht unkontrolliert im Erdboden versickern. Es ist dabei unerheblich, ob mit klarem Wasser oder mit chemischen Zusätzen gereinigt wird. In jeder Kommune gibt es Regelungen für die Einleitung und Entsorgung von Schmutzwasser. Daher muss die geplante Fassadenreinigung rechtzeitig der örtlichen Behörde angezeigt werden. Eventuell ist eine Aufbereitung über Feststoff-abscheider oder eine Neutralisation über Aktivkohlefilter erforderlich. Gebräuchlich ist, das Schmutzwasser über an die Fassade angebrachte Wannen aufzufangen, sowie unbefestigte Flächen mit Folie abzudecken. Bei Verstößen drohen empfindliche Strafen und Bußgelder. Daher sollten die einschlägigen Bestimmungen bekannt sein und beachtet werden.
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